01 января 2019 года вступил в силу новый закон о садоводах – Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).
Теперь учредительные документы (Уставы), а также наименования некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до 01 января 2019 года подлежат приведению в соответствие со статьями 1 – 28 Закона № 217-ФЗ при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Принятые ранее Уставы, до приведения их в соответствие с Законом № 217-ФЗ, действуют в части, не противоречащей новому закону.
Учитывая, что новый закон существенно отличается от ранее действующего Закона № 66-ФЗ, если не переделать Устав, то пользоваться им уже практически нельзя.
Теперь подробнее о том, как переделать Устав СНТ.
- Нужно подготовить Проект Устава СНТ в новой редакции. Сделать это можно как самостоятельно, так и обратившись за помощью к адвокату.
Садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества относятся к товариществам собственников недвижимости.
В целях приведения Устава товарищества в соответствие с положениями Закона № 217-ФЗ в наименовании указывается вид юридического лица: садоводческое некоммерческое товарищество или огородническое некоммерческое товарищество. При этом организационно-правовая форма – товарищество собственников недвижимости в наименовании юридического лица может не указываться.
Организационно-правовая форма юридического лица должна быть отражена в качестве самостоятельного пункта в Уставе товарищества.
Что должно быть в Уставе СНТ по новому закону:
В соответствии со ст. 8 Закона № 217-ФЗ в уставе в обязательном порядке указываются:
– наименование товарищества;
– организационно-правовая форма товарищества;
– место нахождения товарищества;
-предмет и цели деятельности товарищества;
-порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;
-порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;
-порядок ведения реестра членов товарищества;
-права, обязанности и ответственность членов товарищества;
-порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;
-состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);
-порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;
-порядок изменения устава товарищества;
-порядок реорганизации и ликвидации товарищества;
-порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
-порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
-порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.
- Ознакомить с проектом Устава СНТ членов товарищества, если необходимо, внести поправки в Проект.
- Вынести на общее собрание вопрос о принятии Устава в новой редакции и принять решение.
- Зарегистрировать Устав СНТ в новой редакции.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Заказать новый устав СНТ по телефону: +7 (985) 998-58-08