Продавая квартиру и получая доход в виде денежных средств, надо помнить, что необходимо оплатить налог. Однако, в некоторых случаях, при продаже квартиры налог платить не требуется.
Так, доходы, которые гражданин получит от продажи квартиры, освобождаются от налогообложения, если объект недвижимости находился в его собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
То есть, если гражданин владеет своей квартирой дольше определенного законом срока, то налог от ее продажи он платить не должен.
Минимальный предельный срок владения квартирой составляет три года для объектов недвижимости, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на квартиру было получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Члены семьи – супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные) (Статья 2 Семейного кодекса РФ).
Близкие родственники – родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братьями и сестрами) (статья 14 Семейного кодекса РФ).
2) право собственности на квартиру было получено в результате приватизации;
3) право собственности на квартиру было получено налогоплательщиком – плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Таким образом, для расчета налога (если он подлежит оплате) от продажи квартиры, требуется выяснить два обстоятельства:
– срок владения квартирой,
– стоимость, по которой квартира была продана.
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08