С началом дачного сезона все, кто еще не имеет земельного участка, думает о том, чтобы его купить. В некоторых случаях земельный участок можно получить в собственность бесплатно.
Основания бесплатного предоставления земельного участка в собственность граждан в 2018 году можно разделить на три группы:
- Предоставление земельных участков в связи с нахождением их во владении (пользовании) до 30.10.2001 года.
По данному основанию бесплатно предоставляются земельные участки, на которых расположен жилой дом, право собственности на который возникло у данного гражданина (либо у лица, передавшего ему дом по наследству) до 30.10.2001 года. В таком случае гражданин вправе приобрести указанный участок в собственность бесплатно.
Если земельный участок был предоставлен гражданину до 30.10.2001 года на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то гражданин вправе зарегистрировать право собственности на этот участок.
- Предоставление земельных участков в связи с развитием отдельных территорий РФ.
Бесплатное предоставление земельных участков, расположенных на определенных территориях РФ предусмотрено законодательством для развития этих территорий.
Региональным законодательством может быть предусмотрено, что земельный участок, предоставленный гражданину в безвозмездное пользование для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности КФХ, по истечении пяти лет может быть предоставлен в собственность такого гражданина бесплатно.
Данное правило действует в отношении земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, работающим по основному месту работы на территориях и по специальностям, установленных региональным законодательством. Получить бесплатно такой земельный участок можно в случае его использования на протяжении пяти лет в соответствии с установленным разрешенным использованием.
Земельный участок площадью до одного гектара на территории Дальневосточного федерального округа бесплатно может быть передан в собственность гражданина РФ по истечении пяти лет со дня предоставления ему этого участка в безвозмездное пользование. Приобретать в собственность этот участок необязательно, можно его оформить по договору аренды.
В Дальневосточный округ входят территории Республики Саха (Якутия), Камчатского, Приморского и Хабаровского края, Амурской, Магаданской и Сахалинской области, Еврейской автономной области и Чукотского автономного округа.
- Бесплатное предоставление земельного участка отдельным категориям граждан.
На бесплатное предоставление в собственность земельных участков могут рассчитывать, следующие категории граждан.
- Многодетные семьи, имеющие трех и более детей.
Земельные участки предоставляются указанным лицам в случае и порядке, установленных органами государственной власти субъектов РФ.
Например, в Московской области участки предоставляются для ИЖС, дачного строительства и ведения садоводства при соблюдении определенных условий. При этом, члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области.
- Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.
Членам садоводческих, огороднических и дачных товариществ, партнерств и кооперативов независимо от даты вступления их в членство, земельный участок может быть предоставлен до 31.12.2020 года, при условии, что земельный участок был образован из участка, предоставленного до 10.11.2001 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческому объединению.
- Герои Советского Союза, Герои РФ и полные кавалеры ордена Славы.
Гражданам, относящимся к данной категории лиц, участок может быть предоставлен для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества.
- Герои Соцтруда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы.
Указанные категории граждан имеют право на получение земельного участка бесплатно для целей ИЖС, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.
Для перечисленных категорий граждан право на бесплатное получение земельного участка установлено на федеральном уровне. Кроме этого, дополнительным категориям граждан земельные участки могут быть предоставлены в собственность в случаях, установленных региональным законодательством.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08