По закону № 217-ФЗ в садоводческом товариществе общее собрание может быть проведено в очной, очно-заочной и заочной форме.
В заочной форме общее собрание членов товарищества нельзя проводить по ряду значимых и важных для садоводов вопросов.
В настоящее время закон не допускает проведение заочного голосования в СНТ по следующим вопросам:
– изменение Устава,
– избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное их переизбрание,
– принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
– принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
– принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования;
– распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества
– утверждение приходно-расходной сметы товарищества;
– принятие решения об исполнении приходно-расходной сметы;
– определение размера и срока внесения взносов;
– принятие решения об определении порядка расходования целевых взносов, размера и срока внесения платы лиц, которые не являются членами товарищества;
– утверждение финансово-экономического обоснования;
– принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса
По действующему закону утвердить смету и определить размер взносов, принять решение о судьбе земельного участка общего пользования и о ликвидации СНТ можно на общем собрании в очной или очно-заочной форме, если на очном общем собрании не набралось кворума.
Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и происходит путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление (ч. 26 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).
Госдума РФ приняла в первом чтении Законопроект № 951865-7 «О внесении изменений в статью 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Законопроект предусматривает, что решения общего собрания членов садоводческих и огороднических товариществ по отдельным вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания, могут быть приняты путем проведения заочного голосования в период до 31 декабря 2020 года. Не исключено, что этот срок может быть продлен.
Законопроектом предлагается включать в повестку дня общего собрания, проводимое путем заочного голосования, все те вопросы, которые по Закону №217-ФЗ нельзя принимать в заочной форме.
По моему мнению, вопросы, которые сейчас запрещено рассматривать на общем собрании в заочной форме, требуют непосредственного участия в собрании членов товарищества и граждан, которые членами СНТ не являются.
Например, приобретение земельного участка в собственность СНТ или в собственность граждан, утверждение приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, а также принятие решения о реорганизации и ликвидации товарищества, об утверждении ликвидационного баланса и вопроса об имуществе общего пользования.
В Уставах более 90 % товариществ не прописана процедура проведения заочного голосования, не утверждена форма бюллетеней.
Кто сможет гарантировать соблюдение интересов членов товарищества? Как на общем собрании будет приниматься решение, если, допустим, вопрос требует обсуждения и согласования разных мнений?
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08