Обращение в жилинспекцию
Для того, чтобы перепланировка и переустройство квартиры были законными, перед их проведением нужно обратиться за получением соответствующих согласований в орган местного самоуправления, в Москве – в Мосжилинспекцию.
Обращаться за получением разрешения в проведении перепланировки или переустройства должен собственник квартиры или человек, представляющие его интересы по доверенности.
До обращения за получением разрешения, следует изготовить проект изменений, которые будут производиться в квартире.
Документы для получения согласования перепланировки
Собственник квартиры, планирующий перепланировку или переустройство, должен представить следующие документы:
– заявление о желании провести переустройство или перепланировку. Форма заявления утверждена уполномоченными Правительством РФ органами исполнительной власти;
– оригинал или заверенную копию правоустанавливающих документов на квартиру, подлежащую перепланировке или переустройству (свидетельство, удостоверяющее право на квартиру);
– изготовленный и оформленный установленным образом проект перепланировки или переустройства жилого помещения;
– технический паспорт квартиры, которая будет перепланироваться или переустраиваться. Получить его можно в Бюро технической инвентаризации – органе, осуществляющем технический учет помещений.
Получаем согласие всех жильцов квартиры
Если квартира, в которой планируется проведение переустройства или перепланировки, муниципальная, то для получения разрешения на ремонтные работы, необходимо заручиться согласием всех зарегистрированных в квартире жильцов – членов семьи нанимателя, (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма .
Согласие следует оформлять в письменном виде.
Документы, строго по списку
В том случае, если квартира, в которой планируется переустройство или перепланировка, расположена в доме, который является памятником архитектуры, культуры или истории, то нужно получить заключение организации, охраняющей памятники архитектуры, культуры и истории о возможности осуществления перепланировки или переустройства.
Требовать предоставления иных, не предусмотренных законом документов, орган, выдающий разрешение на перепланировку, не вправе.
После того, как собственником квартиры будут подготовлены и поданы все вышеперечисленные документы, он получает на руки расписку.
Срок рассмотрения заявления оп переустройстве и перепланировке
Решение о проведении перепланировки или переустройства должно быть принято не позднее сорока пяти дней, с моменты подачи заявления и перечисленных документов, в Москве этот срок сокращен до 35 дней, а в некоторых случаях, заявление может быть рассмотрено в 20-ти дневный срок.
После принятия решения, собственник квартиры уведомляется о результате.
Принятое положительное решение является основанием для проведения перепланировки или переустройства квартиры.
Стоимость согласования переустройства и перепланировки
Предоставление государственной услуги по согласованию переустройства и перепланировки осуществляется без взимания платы.
Жмурко Светлана Евгеньевна, адвокат Адвокатской конторы № 119 МКА г. Москвы, запись на прием по телефону: 8(495) 998-58-08
Внимание! Копирование материалов с этого сайта разрешено только при условии указания гиперссылки на https://www.ya-advokat.ru/