Межевание земельного участка – это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле – продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Кадастровые работы и межевание выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ.
Кадастровый инженер – это физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Договор на выполнение межевания должен содержать все основанные условия, присущие данному виду, в том числе: объем выполняемых кадастровых работ, сроки работ и их стоимость.
Договор заключается кадастровым инженером лично, если он выполняет свои функции в качестве индивидуального предпринимателя или юридическим лицом, если кадастровый инженер работает в данной организации по трудовому договору.
Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ.
Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами Российской Федерации на период до 1 марта 2018 года.
В результате выполнения кадастровых работ подготавливается межевой план для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости.
Помимо Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, межевание земельного участка осуществляется на основании “Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства” (утв. Росземкадастром 17.02.2003) и “Инструкции по межеванию земель” (утв. Роскомземом 08.04.1996).
С 1 января 2015 года по поручению органа местного самоуправления, кадастровые инженеры могут выполнять комплексные кадастровые работы.
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08