Покупка квартиры на первичном рынке жилья имеет свои плюсы и минусы, зная которые можно окончательно убедиться в правильности своего выбора.

Плюсы долевого строительства квартиры:

1. Главный плюс покупки квартиры на первичном рынке жилья и участия в долевом строительстве — это цена квартиры. Она ниже аналогичной квартиры на вторичном рынке недвижимости на 20-30 %.

2. Чистая юридическая история квартиры. При покупке квартиры на первичном рынке недвижимости и при участии в долевом строительстве, не нужно проверять юридическую чистоту квартиры, узнавать кто был в ней зарегистрирован и куда выписался. Вы первый собственник квартиры и с вас начинается ее история.

3. Квартира в строящемся доме, как правило, очень просторная, комфортабельная, улучшенной планировки. Такая квартира расположена в новом обустроенном районе.

Плюсы долевого строительства очевидны, за меньшую цену вы получаете комфортное жилье, но нужно лишь немного подождать, когда оно будет достроено. Время — это, пожалуй один из минусов долевого строительства.

Минусы долевого строительства:

1. Задержка строительства. Сроки, оговоренные договором долевого участия, зачастую застройщиком не соблюдаются. Конечно, можно взыскать с застройщика неустойку, но новоселье от этого быстрее не наступит.

2. Банкротство застройщика. Пожалуй, это страшный сон покупателя квартиры на первичном рынке.

3. Если квартира продается не по договору долевого участия, в соответствии с Законом № 214-ФЗ, а по другим схемам, то существует риск двойных продаж, когда на одну квартиру претендует несколько покупателей.

 

Адвокат Светлана Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

 

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Жилищное право

Последние публикации в прессе (Все публикации)