Право собственности на недвижимое имущество, в том числе, на квартиру, дом, земельный участок, подтверждалось правоудостоверяющим документом- свидетельством о государственной регистрации права. Получение этого документа в подразделении регистрационной службы, давало собственникам имущества ощущение стабильности и спокойствия, что именно они, а не кто-то другой являются владельцами недвижимости.

Теперь Свидетельства о государственной регистрации права выдаваться не будут.

Вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который изменил Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона № 122-ФЗ, изложенной в новой редакции, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.

Ранее проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав

Изменения вступили в силу 15 июля 2016 года.

Таким образом, с 15 июля 2016 года выдача Свидетельств о государственной регистрации права собственности в виде бумажного документа не производится.

Возникает вопрос, как подтвердить свое право на имущество или как проверить право собственности на недвижимость продавца.

Для того, чтобы узнать, кто является собственником недвижимого имущества, в Росреестре нужно получить выписку из Единого государственного реестра прав (выписку из ЕГРП). Именно этот документ заменит Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

С 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав

Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Кроме выписки из Единого государственного реестра прав, право собственности на недвижимое имущество могут подтвердить правоустанавливающие документы. Например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании права собственности и др.

Адвокат Светлана Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

 

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Новости

Последние публикации в прессе (Все публикации)