04 июля 2016 года в Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” (далее – Закон № 66-ФЗ и Закон о садоводах) были внесены изменения. Изменения, по нашему мнению, достаточно существенные, поэтому знать о них нужно всем, кто имеет садовый или дачный участок, расположенный на территории некоммерческого объединения.
Какие изменения были внесены в Закон о садоводах в июле 2016 года:
- Членские взносы можно тратить на содержание имущества общего пользования.
Внесены изменения в статью 1 Закона № 66-ФЗ, раскрывающую понятие членских и целевых взносов.
В новой редакции статьи 1 Закона о садоводах указано, что денежные средства, полученные в счет оплаты членских взносов, могут быть направлены, в том числе, на содержание имущества общего пользования, а не только на оплату труда работников и текущие расходы объединения, как это было раньше.
Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (абзац 7 статьи 1 Закона № 66-ФЗ в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 337-ФЗ).
- Порядок расчета членских взносов должен быть определен уставом.
В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения теперь в обязательном порядке должен быть указан порядок установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать, в том числе, установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества.
Таким образом, решения общего собрания по вопросу зависимости членских взносов от площади земельного участка теперь будет недостаточно. Порядок расчета членских взносов должен быть в обязательном порядке закреплен в Уставе садоводческого или дачного объединения.
Если в Уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения порядок расчета членских взносов не установлен, то необходимо внести в учредительные документы изменения.
- Устав придется дополнить: порядок расчета членских взносов, реестр членов, порядок предоставления информации членам объединения.
Порядок установления размера членских взносов, это не единственное, чем следует дополнить Устав.
Теперь, садоводческие, огороднические и дачные объединения в свои учредительные документы (Уставы) должны включить и порядок ведения реестра членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и порядок предоставления членам такого объединения информации о деятельности органов управления и органа контроля такого объединения.
Уставы садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан подлежат приведению в соответствие с нормами Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” (в редакции Федерального закон от 03.07.2016 № 337-ФЗ) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. При регистрации указанных изменений, вносимых в учредительные документы, государственная пошлина не взимается.
- Реестр членов должен вести председатель садоводческого или дачного объединения.
В Закон о садоводах внесено требование об обязательном ведении реестра членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.
Начала действовать статья 19.1. Закона № 66-ФЗ, в соответствии с которой не позднее одного месяца со дня государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения председателем правления объединения или иным уполномоченным членом правления объединения создается и осуществляется ведение реестра членов объединения.
Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны создать реестр членов соответствующего объединения до 1 июня 2017 года.
Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов объединения, осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации о персональных данных.
Реестр членов объединения должен содержать:
1) фамилию, имя, отчество (при наличии) члена такого объединения;
2) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом такого объединения могут быть получены сообщения;
3) кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член такого объединения (после осуществления распределения земельных участков между членами объединения), и иную информацию, предусмотренную уставом такого объединения.
Член некоммерческого объединения обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов объединения сведения и своевременно информировать правление объединения об изменении указанных сведений.
- Документы для ознакомления.
Расширен перечень документов, которые вправе требовать для ознакомления член садоводческого и дачного некоммерческого объединения и гражданин, ведущий садоводство и дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:
1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;
2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;
3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;
4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;
5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;
6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.
Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.
Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано предоставить члену объединения, гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, по их требованию копии запрашиваемых документов.
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08